Apprenez à faire du vélo pour investir dans les parkings

Merci pour le cours et maintenant en avant !

J’ai trouvé l’intervention de Julien très accessible, pédagogique avec un débit de parole permettant d’intégrer le contenu. Bravo!

Merci Julien,
un exposée très claire, plein de bons conseils, qui motive le passage à l’action, moi aussi j’aime beaucoup le principe de séparation temps et argent, ne plus être dans le cercle vicieux de perdre la vie à gagner sa vie.
Merci encore.

Julien ,
Merci pour cette vidéo-conférence , qui permet de mettre en pratique cette option d’investissement et , que je vais tenter de réaliser .
Cordialement .

Etienne

J’ai aimé la présentation: très fluide et plein d’astuce. Ca donne vraiment envie de se lancer!
Je m’empresserai de chercher un parking (faute de moyen d’investir plus), j’espère que ce sera un bon tremplin pour me lancer dans l’immobilier et me rendre financièrement indépendante!!!!!
Merci infiniment pour votre éclairage

bonjour
l’image du vélo pour illustrer les vitesses, l’apprentissage : ok
Mais l’utilisez vous pour les visites de parking à acheter et gérer ? histoire d’allier l’utile au hobby : ok
et doit-on déduire qu’avec 50 unités
Que c’est une activité qui ne peut se pratiquer qu’à coté de son habitation principale?
et difficile à mettre en gérance?
Merci et encore bravo

Merci Julien
Cela est vraiment très judicieux. Bravo !
A très bientôt;

Merci beaucoup Julien, votre introduction en particulier est claire et utile, il est temps que les Français se réveillent aux réalités économiques et en particulier abordent leur retraite. Merci.

Merci pour cette vidéo très intéressante.
Je vais mettre en pratique vos bons conseils

merci

Belle prestation !
C’est claire net et précis.
Merci !

Merci pout tous ces conseils, je suis dans le 61 pas loin d’Alençon y a t’il de bonnes affaires à faire?

J ai aimé la notion de séparer le temps de l argent.

Bonjour.

Vous semblez avoir un certain talent pédagogique… peut-être pour avoir expliqué cent cinquante fois à des clients de LEROY-MERLIN comment ériger un mur, monter une étagère, peindre… Mais il me semble que vous oubliez un point (à moins qu’il ne soit développé dans votre formation à titre onéreux).

La gestion d’un bien immobilier peut être déléguée, en tout ou partie. On peut même obtenir le paiement du loyer soit en cas de vacance, soit en cas de défaillance financière des locataires, voire dans ces deux cas. La commission prélevée par l’organisme auquel on confie la gestion du bien peut aller jusqu’à treize pour cent. Mais il ne faut pas confier la gestion à n’importe qui. Ce que j’ignore, c’est comment trouver ces entreprises sûres parce qu’ayant un gros portefeuille de biens en gestion.

Les indiquez-vous dans votre formation ?

Avant un parking ne faudrait(il pas avoir un environnement adéquat d’abord?

Merci…

Bonjour,

merci pour ton commentaire.

L’emplacement est le premier critère auquel il faut faire attention. Concernant les choses physiques, vous devez regarder l’état de la porte de garage et du toit.

Pour les autres questions, qui sont celles que je me suis aussi posées lorsque j’ai débuté mes recherches, vous trouverez les réponses sur mon blog, ou dans mes formations.

Julien

Merci Julien Bedouet, pour cette vidéo très instructive et bourrée de bonnes astuces. Actuellement justement en recherche de parkings, j’ai l’opportunité d’acheter trois garages bien situés.
Que dois-je regarder au prime abord ?
Ya t’il des choses physiques (matériels) à se méfier ?

Les propriétaires doivent me fournir la taxe foncière et taxe d’habitation ainsi que les charges de copropriété (vérifier que les travaux de copropriété soient déjà budgétés, etc).

Y a-t’il des moyens d’optimiser la recherche de locataires ?
Quels profils de locataires privilégier pour s’assurer des revenus réguliers ?
Comment se prémunir contre les mauvais payeurs ?
Peut-on négocier le montant de vente annoncé en y incluant les frais de notaire ?
Comment réévaluer chaque année l’augmentation du loyer du parking ?
L’utilisation d’un garage par un artisan, dans le cadre de son activité, peut-il justifier un tarif plus élevé ?

Encore merci pour votre soutien dans notre démarche -débutante- de nouvel investisseur de garages & parkings

merci pour ce vidéo ce fût très instructif. Je vais mettre en application ces bons conseils.

tres bonne video,merci et continuer dans ce sens