Pourquoi sauver nos retraites,
maintenant, … sans attendre ?!

Bonjour et encore merci à tous pour vos commentaires !

Pour nous contacter, vous pouvez utiliser ce lien :
http://construire-sa-retraite.com/besoin-daide/

Pour découvrir la 2ème video, c’est ici :
http://www.lesrendezvousdelindependancefinanciere.com/conferences-packs/

Retraitement vôtre ! et bons rendez vous de l’indépendance financière
Alexandre et Gaëtan

@JEAN-ROBERT SAMUT
Merci Jean -Robert, c’est un plaisir.

@Vincent
Bulle ou pas bulle : le débat peut durer des heures. Nous avons notre avis sur la question mais n’ouvrirons pas le débat ici.
A noter que les risques d’impayés de loyer peuvent être réduits par les assurances mais surtout par un bon choix de locataire :
http://construire-sa-retraite.com/comment-bien-choisir-son-locataire/
Si nous parlons des locaux commerciaux, leur loyer ne se base pas sur le classique prix au m² mais sur beaucoup d’autres critères. Si vous achetez un bien en emplacement N°1 (centre ville), alors le risque faible.
Les SCPI constituent probablement un placement intéressant mais moins risqué et donc moins rémunérateur.

@Etienne
Merci Etienne. Nous traiterons du LMNP dans notre formation. Mais le thème ne peut être abordé dans un commentaire de post.

@sb
Merci !
Nous avons eu et avons une expérience de la bourse mais il ne constitue pas l’essentiel de notre patrimoine. Tout simplement parce que la bourse ne permet pas de bénéficier de l’effet de levier du crédit. (s’enrichir quasiment sans apport). Après il s’agit de notre point de vue et heureusement que nous n’avons pas tous le même avis.

L’immobilier a connu des à-coups mais sur le long terme, compte tenu de l’inflation et si l’on a tout emprunté, on est largement gagnant.
Mais soyons bien d’accord, il existe une bonne dizaine de formes d’investissement dans l’immobilier et il faut intervenir dans les bonnes!

@MAAREK
Merci !
La 2ème video est accessible dans le pack des 24 videos.

@jojo
Parfaitement !

@Elsa
Cette 2ème conférence est accessible dans le pack des 24 videos

@Salinna
Merci !
C’est normal d’appréhender mais si vous vous formez, il n’y aucune raison de ne pas y parvenir !
entreprenariat = créer une entreprise et devenir entrepreneur

@caroline
Si, nous vous assurons que c’est possible. Nous empruntons tout à 111% ( achat du bien + frais de notaire + frais agence + garanties bancaires). Mais il faut bien présenter le dossier avec un bien très intéressant.

Bonjour!

Cette formation est très instructive, car elle met en avant la nécessité d’ ANTICIPER son futur donc sa retraite, afin de mieux la préparer et surtout mieux la VALORISER.

C’est ici qu’il est important d’avoir de bonnes informations et ainsi l’IMMOBILIER devient un un outil, un moyen de s’assurer une BELLE RETRAITE!

Je connais quelqu’un qui à pour retraite 550 euros par mois, s’il avait entendu parler de cette possible il aurait une meilleure retraite!

Merci pour cette vision qui me permet de voir de nouveaux horizons, mais surtout d’en faire part aux autres.

La connaissance c’est un pouvoir!

Merci de l’avoir partagée avec nous!

@Jacqueline
Merci Jacqueline. La suite est dans le pack des 24 videos disponible d’ores et déjà à la commande.

@Catherine
En phase avec vous : sur Paris c’est pratiquement impossible, … sauf si vous avez trouvé un bien à fort potentiel.
C’est vrai pour les banques, d’où l’importance de bien savoir présenter son dossier. Nous traitons de ce sujet dans la 2ème video. Les banques sont plus sélectives mais elles ont toujours des crédits à accorder.

@dominique
Oui il y a des inconvénients de la location mais on n’a rien sans rien. Et puis il y a différentes formes d’immobilier.
Pour un Duflot ou Bouvard, c’est effectivement impossible avec une durée de prêt classique.
Petite précision, nous distinguons le LMNP et le LMNP type CENSI BOUVARD.

@Guillaume
Merci Guillaume, … et bonne route !

@Fabien
Oui c’est impossible selon nous avec ce type de montage !
Nous ne pouvons nous prononcer sur la pertinence de l’un des 2 investissements sans avoir des éléments plus précis.
Pour le passage en LMNP de votre bien, bien choisir le régime (réel ou micro BIC) en fonction de votre situation et bien vous faire accompagner par un expert comptable, notamment pour les calculs d’amortissement. Toute erreur peut se payer chère au fisc.

@france
Merci.
Question très pertinente ! Nous la notons pour l’instruire sur notre blog.
en fait, vous pouvez éventuellement réduire la facture fiscale, en … continuant d’investir en apportant de la valeur ajoutée à des biens nécessitant une rénovation et en les louant en LMNP.
Sinon, vous devrez essayer de vendre un bien et placer l’argent sur un autre support (SCPI par exemple).
Cette réponse n’est vraiment qu’un exemple et est propre à chacun par rapport à son projet de vie.

Bonjour,
Le risque est très élevé de se trouver au début d’une bulle immobilière avec des prix forts et d’acheter à des prix impossibles à retrouver si le marché baisse de 30%.
Le taux des emprunts ne changeant rien face au risque d’impayés de loyers.
Les seuls secteurs restant protégés étaient le studio d’étudiant et les locaux commerciaux. Or ils commencent à ressentir la crise eux aussi.
les SCPi ne sont-ils pas de meilleurs placements, sans emprunt?
Cordialement
Vincent Pedoia

Merci Gaëtan et Alexandre pour vos précieux conseils, très explicites. J’attente avec impatience la suite. Bravo.

Bonjour et merci pour la video de presentation des modes d’investissement dans l’immobilier .
Ayant déjà un bien immobilier locatif , je serais interessé par le LMNP et obtenir plus d’infos à ce sujet .

Cordialement

Etienne

Très belle mise en scène et certains conseils pertinents.
Dommage de décrédibiliser autant la bourse, investissement que vous ne connaissez manifestement pas.

Aussi, si tous les experts disent que l’immobilier est sûr, il ne l’est pas forcément. Nathalie Cariou a pourtant bien dit que si on veut réussir, il faut faire les choses différemment. L’immobilier s’est d’ailleurs déjà effondré plusieurs fois, et les rendements actuels sont souvent loin des 8,5% par an moyens sur 100 ans. Je ne dis pas que l’immobilier est mauvais, mais il faut quand même savoir chercher les affaires.

Merci toutefois de nous rappeler qu’il faut préparer sa retraite le plus tôt possible. C’est hyper important !

Bonjour et merci à tous pour vos commentaires !

Pour nous contacter, vous pouvez utiliser ce lien :
http://construire-sa-retraite.com/besoin-daide/

Retraitement vôtre ! et bons rendez vous de l’indépendance financière
Alexandre et Gaëtan
——————————————————

@Brigitte
La deuxième video sera accessible à partir du 4 avril dans le pack des 2′ webconférences.
Le LMNP est une très bonne idée (!) mais nous ne pouvons répondre par mail à une question aussi large. Une formation est à venir et un module traitera de cette spécificité.

@ Gilles @ Linda Lord
Merci !

@Marie
Il nous manque des infos pour vous répondre. Quelle est votre stratégie ? Dégager une rente une fois le crédit remboursé ? Si oui, il faut vérifier ce que vous seriez en mesure de dégager comme loyer annuel au regard des coûts des travaux et bien s’assurer que la demande est là.
Nous avons d’ailleurs publié un article cette semaine pour évaluer la vraie rentabilité d’une opération de ce type.

http://construire-sa-retraite.com/decouvrez-la-vraie-rentabilite-de-votre-investissement-locatif/

@ Michel Larose @MirB
Merci Michel.

@Madeleine Le Jeune
Merci Madeleine.
Bien sûr : nous avons hâte de savoir ce qu’est le MLM !

@Marie-Paule
Merci

@van Hinloopen
Cette 1ère video pose le problème et donne quelques pistes.
La 2ème traite le comment .
Elle sera accessible à partir du 4 avril dans le pack des 2′ webconférences.

@Latifa
C’était le but !

@Simi Joël
La notion de “bonne retraite” est propre à chacun. Mais quel que soit son salaire, il est toujours possible d’économiser un peu. C’est un réflexe que l’on doit avoir.

@Jean-Jacques
Elle sera accessible à partir du 4 avril dans le pack des 2′ webconférences.

@Hadj
Merci!

@Olivier
Merci.
La deuxième video sera accessible à partir du 4 avril dans le pack des 2 webconférences.

@jean claude tano
Si vous pouvez économiser environ 100/mois, vous pouvez par exemple investir dans un parking qui vous permettra de mettre le pied dans l’investissement immobilier en voyant toutes les étapes du processus.
Vous essaierez bien sûr d’autofinancer cette opération. Mais compte tenu de vos revenus irréguliers, il est pertinent d’être en mesure de montrer aux banques ou courtiers que vous savez économiser le montant de la mensualité en cas de défaillance du locataire.
Ne manquez pas la webconf de Julien Bédouet le 11 avril.
Mais au delà de cela, essayez de vous concentrer sur l’essentiel et de ce qui vous est vraiment nécessaire. Attention, cela n’est pas trivial : faites la liste de ce qui vous entoure et qui ne vous sert à rien. Nous serions étonné que la liste reste vide !

@REVIVIFY
Merci.
Oui bien sûr : ce thème et très très riche et vous faites bien de préciser qu’il y a des précautions à prendre. Nous précisons encore une fois que nous évitons par dessus tout une mensualité supérieur au loyer.
Pour limiter les risques de vacances locatives, nous vous conseilllons de parcourir cet article avec une liste de points très précis pour éviter de se retrouver dans une situation difficile .
http://construire-sa-retraite.com/comment-bien-choisir-son-locataire/
La deuxième video sera accessible à partir du 4 avril dans le pack des 2 webconférences.

@BOURILLON
Merci.
Nous avons un article à publier sur ce sujet. Nous pensons qu’il s’agit d’une alternative à étudier notamment dans l’immobilier commercial. (type IMMORENT).
Cela dit, il ne faudra pas espérer autofinancer l’opération, … mais il y aura moins de tracas.

@JANY
Merci
Nous sommes basés en région parisienne.
Vous pouvez prendre contact avec nous via ce lien :
http://construire-sa-retraite.com/besoin-daide/

Félicitations pour votre volonté d’agir !

@Micheline
Merci et bon courage pour cet investissement présentant un bon potentiel. Vérifiez cependant que ces terrains agricoles pourront bien devenir constructibles (sans poser la question de manière directe).

@Terry
Merci beaucoup !

@martine
Notre avis est que les choses ne sont pas aussi tranchées et la vie nous a montré que ce ne sont pas les gens qui ont le moins de revenus mensuels qui savent le moins économiser (en proportion).
Que l’on ait 20, 30, 40, 50 ou 60 ans, il y a des gens qui ont le réflexe d’économiser et d’autres pas. C’est ainsi.

Nous ne pensons pas qu’il suffit d’aller à la banque pour demander un prêt, mais plutôt qu’il faut être dans un état d’esprit de construire son avenir. L’énergie et le courage viennent alors naturellement.

Tous les bailleurs ne pensent pas qu’à appliquer des loyers monstrueux à leurs vilains locataires. Investir, c’est prendre des risques et c’est devoir composer avec des démarches, des imprévus, des tracas, etc. Il y a des excès certes mais un cadre légal est bien là pour réguler tout cela.

@jerome
Nous sommes parfaitement en phase. L’épargne est là pour sécuriser les coups durs de la vie.
Bien évidemment, le livret A ou les comptes à termes par exemple sont de magnifiques placements à rendement négatif ( si l’on compte l’inflation) mais il est important d’avoir une somme permettant de palier à une vacance locative.

A contrario, l’inflation est bonne pour l’investisseur immobilier puisque ses crédits seront moins lourds à porter, … en supposant que les rémunérations suivent.

@rokia
Oui dès que vous entrez dans la vie active, vous devriez avoir le réflexe de réaliser un virement automatique vous ponctionnant votre salaire pour le mettre sur un PEL, PEA, Assurance vie, …

Ainsi, vous n’aurez pas la tentation de succomber aux tentations de la société de consommation.

@Joana DELORME
Merci

@Sophie
Vous avez bien fait, vous verrez !
Vous toucherez une rente dès que le prêt sera remboursé, ce qui devrait bientôt être le cas et en plus vous ferez une plus value importante.
Enfin là, afin de ne pas être imposé sur la plus value, vous n’avez qu’à attendre 5 ans !

Pour les autres personnes, n’oubliez pas de profiter des conditions exceptionnelles pour renégocier vos prêts !
http://construire-sa-retraite.com/renegocier-son-pret-ou-comment-gagner-plusieurs-milliers-deuros-en-une-journee/

@legeais
Oui c’est vrai mais un certain nombres de conditions sont à respecter pour mettre les chances de son côté.
Nous traitons de ce point dans la 2ème video et nous nous sommes mis en situation !

@valérie @Drai
Merci

@Karine
Exactement !

@Cheikh GAYE
Merci !

@simlyon
Oui mais parcourez cet article pour limiter les risques
http://construire-sa-retraite.com/comment-bien-choisir-son-locataire/

@Lionel
Merci
Autofinancement, c’est du bon sens, c’est vrai mais encore faut-il savoir comment faire pour y parvenir !

Le principe de l’investissement locatif et de l’effet levier est super, certes et j’avoue qu’il m’ a séduit.. Mais la réalité est nettement plus complexe, surtout sur Paris. Entre le prix de vente au m2 et le plafonnement des prix du loyer (pour les petites surfaces censées être les plus rentables), c’est juste impossible de financer son achat par un prêt sans un apport personnel conséquent. Il faut aussi préciser que si les taux d’intérêt sont effectivement très bas, les banques aujourd’hui refusent plus souvent des crédits qu’elles en accordent!

Bonjour

Pas mal. Je suis conseiller en gestion de patrimoine.Attention aux inconvénients de la location…Ne pas mettre la main a la poche pour financer un bien (loi Duflot ou Lmnp)quasi impossible sinon faire un prêt sur très long terme.

félicitation pour vos explications : clairs, lentes,avec des pointe d’humour.. , eu le tps de prendre notes bravo des la complexité de vos textes facile à analysé .. information que je communique , vous parlez dans les débuts les 4 leviers : POUR MOI QUI SUIS 0 LA RETRAITE POURQUOI LES GENS QUI ONT travaillé TOUTE LEUR vie (comme moi) devaient contribuer aux retraites… j’ai appris qu’il y avait 1 caisse prévue pour les personnes qui n’ont jamais cotisé et travailler (environ ) 700 euros ..) idem pour les étranger qui viendront en france . je trouve cela honteux .. alors que nos parents se sont fatiguées à la tache par des heures de 48h ou etc.. 1 après midi de repos ce sont les contribuables qui paient tout cela . l’information que je veux transmette est celle -ci : cela fait 15 ans qu’un organisme qui s’appelle <> mais qui ne fait pas de la politique donc pas connu par des actifs et actives mais seulement par les retraités qui font des dons . grâce à cet organisme j’ai beaucoup appris car tous les mois je reçois 1 lettre et je découvre la vraie réalité de la retraite qui avec le temps est confisqué + + par le gouvernement qui ne veut absolument pas touché à la fonction public .., les hauts cadres ex: edf, ratp, et j’en passe et qui est au pouvoir << ARCCO ?AGIF ? .. QUE DU PUBLIC POUR LES VOTES , décrets ,loi et autres pas 1 seul du <> pourquoi chercher l’erreur… OUI JE CRIE HAUT ET FORT ? REVOIR ET OSER VRAIMENT FAIRE 1 VRAIE RéFORME DES RETRAITES ET PAS FAIRE DU SEMBLANT CAR AUCUNS PRésidents OSENT TOUCHER à tous les avantages qu’ont les fonctionnaires idem pour les syndicats qui en font partis . autrement il y aurai des grèves , des émeutes etc… donc le gouvernement touche la classe moyenne .. de + en + en osant dire que celle -ci gagne de trop , c’est scandale . la france va de + en + mal et on paie pour tous ces gens qui ne cessent d’arriver . pensez à vous et faite l’écueil mais vite et surtout bien regardez aussi ce site qui vous en apprendra sur vos retraite ***** amicalement votre

Je suis sur le chemin de l’indépendance financière, il est sûr que c’est une route peu emprunté, mais je suis ravis de voir le nombre de précurseurs qui l’ont emprunté avant moi en laissant de belles empreintes comme les vôtres.

Bonsoir,
vous conseillez l’autofinancement. Mais cela est très difficile voire impossible avec Duflot ou LMNP Censi-Bouvard il me semble non ?
Je viens de signer 2 contrats, un dans chaque loi, et ne sais pas encore pour lequel je vais envoyer mon “bon de rétractation”…
Je pense garder le LMNP, afin de passer un autre bien que j’ai depuis 3 ans en LMNP lui aussi et profiter de l’amortissement comptable.
Qu’en pensez-vous ?

très intéressant et sage. Cependant, a l’âge de la retraite et avec un patrimoine immobilier et une petite retraite ( par exemple veuve et retraite diminuee ), il peut y avoir des problèmes pour payer les taxes, les charges, la maintenance,e t si trop d’immobilier, ce fameux ISF qui ” bouffe” le patrimoine des personnes retraites qui n’ont plus les moyens de maintenir le patrimoine et continuer a louer a des prix raisonnables pour trouver de bons locataires. Je serais contente que vous nous parliez de cette balance entre patrimoine et les impôts précisément a l’âge de la retraite afin de ne pas dépasser une limite d’avoirs au de la de laquelle les retraites ne pourrons pas faire face aux charges.? merci pour votre réponse

De tres bonnes infos clair et precis quand se deroulera la 2 eme video

Sinceres salutations

il y a toujours des bonnes affaires sur le marcher mais tous n est pas bon a acheter ,surtout pour faire du locatif ; les banques ont du mal a prêter , ils leurs faut des garanties (nantissements…etc) mais en rendant son projet attractif , en ne laissant pas de zone d ombre ils prêtent a des taux attractifs

vous avez parler d état d esprit , c est vraiment l essentiel

Je suis tout à fait adepte de ce principe de capitalisation mais je ne sais ni où ni comment chercher? A quand la prochaine conférence annoncée?

Wow super !!! mille mercis. J’ai hâte d’écouter la deuxième conférence.
merci de me tenir informée lorsqu’elle aura lieu.
j’ai 56 ans et je débute. j’angoisse quand même.
belle soirée Salinna

bonjour
que veut dire entreprenariat?
merci Bien CDT Salinna

C’est une présentation, très claire. Il est donc impératif de préparer sa retraite. Je doute un peu que l’on puisse acheter un bien sans apport. Pourriez-vous être plus précis sur les taux interessants pour épargner et les divers placements autre que l’immobilier. Merci. La vidéo à venir promet.

merci pour cette vidéo
quand aurons nous la deuxième vidéo?
j’aimerais approfondir la LMNP: fiscalité, taxe de séjour, assurances etc d’un point de vue pratique. Où puis je trouver des informations à ce sujet?

Bonjour,
Belle synthèse. L’autofinancement est une évidence. Cela est plus complexe sur le terrain !
Des mois de recherche quotidienne sans résultat pour l’instant.
Alors, chercher, chercher et rechercher…
Merci beaucoup,
Graziella

Bonsoir,

C’était vraiment une bonne vidéo,

Félicitations,

L’autofinancement c’est ce que je fais mais en fait ce n’est pas très compliqué.

Le plus dur c’est de se lancer.

Personnellement et grâce à l’autofinancement j’ai pu acheter un appartement en 2007 (j’avais 29 ans) que je loue et pour lequel j’ai un prêt immobilier et les bénéfices m’ont permis d’en acheter un autre cash en 2009.

Je précise qu’on ne m’a jamais rien donné donc c’est possible.

Le meilleur moment de commencer c’est maintenant.

très moderne
à bientôt pour la suite!

Tout à fait d’accord avec le post précédent : le risque du loyer impayé. Bien choisir son locataire ne suffit pas car il peut perdre son travail avec l’augmentation élevée du chômage actuelle. Ou alors on ne loue qu’à un fonctionnaire.
Merci pour vos conseils, j’attends avec impatience la prochaine vidéo.

Bonjour,

J’ai un ami dans l’immobilier et il n’arrêtait pas de me parler d’investissement immobilier, car je me vois plutôt construire mon bien des les fondations et non acquérir un bien déjà existant.
Après votre vidéo, la chose qui m’a frappé le plus c’est cette phrase ” le temps perdu ne se rattrape jamais”, et là j’ai compris que ma vision d’un bien à construire par mes propres moyens, me fera perdre du temps considérable que d’acquérir en premier lieu un bien à louer.

Cette introduction m’a permis de revoir mes priorités sur le long terme…Afin de construire solidement cette idée de l’investissement sur l’immobilier, j’attends votre deuxième vidéo pour voir comment mettre en application cette rentabilité pour ma retraite. (j’ai 32ans)

Merci d’avance.

Merci pour toutes ces informations, j’attends la suite…

merci
très enthousiasmant ,et vivement la suite !
Gilles

WOW! WOW! Que de bons conseils et c’est un plaisir de les entendre. Ils sont adorables. J’ai beaucoup aimé leur site de présentation. Un pur plaisir!

Conférence intéressante; j’ai quand même une question à vous poser:
nous sommes propriétaires de notre appartement.
Nous avons la chance de posséder une dépendance à rénover entièrement à but locatif.
Coût de l’opération: 120 000 euros pour 95 m².
Nous avons 45 ans et les banques nous proposent un crédit sur 20 ans si nous ne voulons pas
faire un effort personnel.
Que faire?

Très intéressant. Il y a des points qui ne sont pas compatible avec le Québec. On passe de la base de l’investissement à l’investissement immobilier, ce qui donne un éventail de possibilité de préparer sa retraite.
En tant que planificateur financier au Québec, je trouve une idée de faire des vidéos sur l’investissement et la préparation de la retraite.
J’ai aimé
Merci
Michel

Bonjour Gaëtan et Alexandre,
Votre prez est bien explicite, et avec beaucoup d’humour.
Bons conseils à suivre !
Merci beaucoup.
MirB

Bravo les garçons, merci pour les nouveautés. Ecoutez-moi le mardi 8 quand même.
A+
Madeleine

Merci Alexandre et Gaëtan pour votre conférence qui est très claire et intéressante !
Merci pour vos encouragements à passer à l’action !

bonjour,
Merci, conférence pleine de bon sens, mais on n’apprend pas grand chose
Vous en annoncez une seconde, mais il n’y a pas de lien
Cordialement

ça me fait bien réfléchir; A bientôt pour :la suite…

Merci pour cette présentation très claire et sur l’importance d’investir dans l’immobilier. ça me f

Que de suspense… !

Pour quelqu’un qui perçoit un salaire par exemple un salaire de 564 euro par mois combien pourra t’il épargner par moi pour préparer une bonne retraite .???

Bonjour Gaëtan et Alexandre,
J’aimerais savoir comment accéder à votre deuxième vidéo.
Merci..

Bonjour,
C’est géniale votre présentation, claire, précise.j’ai hate de lire la suite
Merci
Hadj

Bravo à tous les 2 pour cette vidéo, j’attend avec impatience votre vidéo de ce soir !

moi j’ai 37 ans et je suis a mon propre compte et je n’ai pas régulièrement un salaire je peux avoir 250euro chaque 2 mois voir 3mois alors comment m’y prendre pour mieux épargner?

Bonjour,
Merci pour cette conférence intéressante et très lucide!
Pour ma part, l’important est de ne pas mettre ses œufs dans le même panier; mais quand on n’en n’a pas beaucoup, il est presque impossible de le faire. Je reste quand même sur ma faim quant à votre exposé sur l’immobilier : allez-vous parler des détails à penser lorsque l’on veut investir dans l’immobilier avec peu d’argent de départ ? Je pense surtout aux risques que cela implique : le manque de locataire pendant un certain temps surtout si le loyer proposé est plus cher que le remboursement (le locataire cherche aussi un loyer abordable pour lui!) ou des locataires qui ne savent plus payer et que l’on ne sait pas mettre dehors facilement (à cause du bail, des lois les protégeant, de nos sentiments face à des personnes ayant perdus leur travail…) … Quand tout se passe bien, c’est effectivement super comme investissement.
Encore merci et à quand la prochaine vidéo ?
Véronique pour REVIVIY

Bonjour et merci pour cette vidéo. Je pensais à investir dans les SCPI de façon à avoir des revenus supplémentaires. Pensez-vous que les SCPI de l’immobilier professionnel soient une bonne alternative par rapport à l’immobilier de logement ?

Bonjour à vous deux,

J’apprécie la complicité que vous avez dans cette présentation vidéo, ni trop vite, ni trop de textes, c’est compréhensible par tous.

Pouvez-vous m’aider à envisager la vente de mon T2 dont je suis propriétaire, sans aucun crédit , j’habite en Isère ou habitez-vous
pour un rendez-vous éventuel ?

J’aime bien cette idée d’autofinancement, avec une partie payé par le locataire et le reste par le fisc .
J’aurais 300€ de retraite dans 2 ans , après avoir été 30 ans femme d’Artisan/Commerçant sans salaire , j’envisage de m’installer
à nouveau en tant qu’Auto-Entrepreneur , et je me forme en ce moment aux techniques de marketing sur internet.

Cordialement

Gaëtan et Alexandre,
Merci pour vos excellents conseils très pratiques. Mes moyens actuellement ne me permettent pas d’investir dans l’immobilier locatif (c’est mon rêve). Je pense commencer dans l’achat de terrains non constructibles (agricoles). Je vis en Afrique dans un pays en voie de développement. De plus en plus en plus de personnes viennent s’installer dans les grandes villes et il ya un réel besoin de logements.
Je suis salariée. Merci de me motiver pour commencer à poser des actes pour garantir ma retraite (j’ai 40 ans).

Bon vent et attend la suite de vos vidéos

Merci pour cette intervention.
- Des informations de base clairement présentées et remises en mémoire sur les retraites et l’importance/l’utilité de l’investissement immobilier.
- Un sympathique duo complice, détendu et non dénué d’humour, qui se renvoie utilement la balle.
- Important : votre élocution est remarquablement claire, sans tics de langages, etc, ce qui vous rend agréables à écouter.

Ohé … le parc des bisounours…. pensez-vous que les quinquagénaires et plus ont fait les cigales toute leur vie ??
Si ils avaient pu mettre de l’argent de côté pour leur retraite, ce serait fait….
Pensez-vous qu’il suffit d’aller à sa banque pour demander un prêt pour acheter un logement dans le but de le louer ?
Pensez-vous que les jeunes qui commencent à travailler (s’ils trouvent du travail) vont pouvoir investir 200 € dans leur retraite alors qu’ils n’ont pas de quoi manger après avoir payé leur monstrueux loyer mis en place par justement des gens dont le seul besoin est de faire fructifier encore et encore de l’argent pour s’offrir un cercueil en or ?

bonjour Gaëtan et Alexandre,
je pense que l’épargne est une erreur sauf pour ce constituer un matelas de sécurité ou un apport pour investir.
vous avez oublier que l’inflation est l’ennemie de l’épargnant.
personnellement mes piliers sont:
l’immobilier, l’internet, la bourse et la création d’entreprise.
à bientôt
Jérôme

Bonjour,
merci pour cette présentation. Comment penser à construire la retraite lorsqu’on est étudiant et qu’on est obligé de “casser” son livret A à chaque coup dur? En fait, on peut le faire qu’en rentrant dans la vie active?
Bien cdlt

Merci pour cette conférence, elle rejoint mon point de vue et mes pensées mais va encore plus loin.

Hâte de voir la 2nde partie

Joana

Bonjour et merci Gaetan et Alexandre.

C’est vrai que j’ai eu la chance d’entendre parler à la fac de ce problème des retraites par répartition il y a … 25 ans.
Et j’ai donc commencé à épargner dès mon entrée dans la vie active, à 22 ans.
Grâce à vous et à M. Précoce, je suis rassurée pour ma retraite puisque j’ai fait un choix de vie qui m’a conduit à arrêter d’épargner…sauf l’appartement dont le prêt est payé par le locataire, que j’ai gardé.
Parfois, cela peut être frustrant : j’ai 46 ans, et pour l’instant, tout cet argent, ce patrimoine se constitue certes…mais je ne touche rien comme revenu.
Votre intervention m’a permis de reconnecter que “tout ça, c’est peut-être pas pour rien” quand même

Merci pour toutes vos informations, elles sont précieuses, je crois qu’il y a quand même quelques banques réticentes à accorder des prêts, si vous n’avez pas d’apport?

je vous tiens au courant et je pars en route sur cette recherche qui me parait génial.

Cordialement

Chantal

Merci Gaëtan et Alexandre de vos précieux conseils, la suite s’ annonce encore meilleure !
Bonne journnée à tous deux !

Pourquoi cette défaillance dans le son ? Où sont nos braves ingénieurs du son ?

Bonne piqure de rappel.
Agreable a ecouter.

bonjour, les supports durs serait très important du fait que le son ne soit pas de bonne qualité

Bonjour,

Cette conférence confirme mes analyses sur le sujet (déjà anticipé). Les informations sont très intéressantes, et j’ai déjà appliqué certaines solutions.
Cela démontre bien qu’il est important de compter sur soi-même et non sur un système qui se modifie en fonction des lois gouvernementales.

Video interessant , pertinent; encourageant : auteurs et participants sont à féliciter ,parce qu’ils donnent au monde finançier une autre vision.
Combien d’arnaqueurs professionels ont réussi , à partir de l’inter net leurs méfaits?
POUR VENDRE OU ACHETER UN PRODUIT AU JOUR D’HUI , PAR INTERNET, TOUTE HONNETE PERSONNE A PEUR D’ETRE UN RIDICULE A CAUSE DE LA DELINQUANCE PAR INTERNET .
Je souhaite que tous les banquiers du monde accompagnent tout le groupe d’intervenant dans cette formation pour le développement économique durable du monde. ,

Ok sur les arguments que vous avancez mais le locataire est de plus en plus protéger donc c’est de plus en plus risqué.

J’ai bien aimé la mise en scène!
Par contre je n’ai pas beaucoup appris. Oui il faut viser l’autofinancement mais ça me parait du bon sens!